V jaké vzdálenosti od vysokotlakého plynovodu lze postavit dům?

V tomto článku se podíváme na to, čemu se říká bezpečnostní zóna hlavního plynovodu, jak se taková území zřizují pro vysokotlaké a středotlaké plynovody (od 3 do 10 kg/cm, resp. nad 10 kg/cm).

Bezpečnostní zóna (chráněné území, zóna vyloučení) je území podél plynovodu, ve kterém je zaveden zvláštní právní režim s cílem vyloučit vnější vlivy a v důsledku toho narušení provozu plynovodních soustav.

Pro začátek je třeba poznamenat, že zřízení bezpečnostní zóny plynovodu žádným zvláštním příkazem není vyžadováno. Jsou již stanoveny Pravidly ochrany hlavních potrubí (schválené usnesením Státního technického dozoru Ruské federace ze dne 24. dubna 1992 č. 9 – dále usnesení). V některých případech zůstává nevyřešena pouze otázka stanovení jejich hranic na terénu a v kartografických materiálech.

Pro stanovení hranice bezpečnostní zóny hlavního vysokotlakého plynovodu na zemi je nutné nejprve zadat údaje o ní do státní evidence nemovitostí.

Veškeré potřebné doprovodné práce za Vás provede katastrální inženýr. Níže uvádíme podrobný postup pro úkony prováděné katastrálním inženýrem.

Postup pro stanovení bezpečnostních zón hlavních plynovodů

Úplně první věc, kterou musí katastrální inženýr udělat před určením hranice bezpečnostní zóny vysokotlakého a středotlakého plynovodu, je registrace samotného potrubí. K tomu se provádí katastrální zaměření nemovitého objektu – potrubí, na základě jehož výsledků je vypracován technický plán. Z technického hlediska musí být všechny jedinečné vlastnosti zařízení zdůvodněny (např. délka potrubí musí odpovídat informacím obsaženým v osvědčení o uvedení do provozu). Na základě technického plánu současně probíhá v Rosreestru registrace práv a státní katastrální registrace potrubí. Poté držitel autorských práv obdrží výpis ze státní evidence nemovitostí.

Dalším krokem při zřizování bezpečnostních zón pro vysokotlaké a středotlaké plynovody je koordinace hranic takového území. Katastrální inženýr to může provést kartometricky (bez návštěvy webu) na základě dříve shromážděných dat. Poté jsou veškeré údaje o souřadnicích území zaneseny do mapy (plánu) a předloženy katastrální komoře k zapsání do Jednotné státní evidence nemovitostí. Pro kontrolu správnosti zadání souřadnic si můžete objednat výpis za katastrální území nebo výpisy z pozemků, kterými plynovod prochází. Ve výpisu (v části „omezení“) musí být uvedeno věcné břemeno „bezpečnostní zóna plynovodu“ (středotlaká nebo vysokotlaká).

Je důležité vědět! Bez ohledu na tlakovou sílu bude uzavírací zóna hlavního plynovodu (pro zemní plyn) 25 m v každém směru od osy.

Pravidla pro ochranu vysokotlakých plynovodů

Aby nedocházelo k poškození hlavních ropovodů v hranicích chráněných území, zavádí se řada zákazů hospodářské činnosti. Některé druhy prací lze provádět pouze se souhlasem a pod dohledem odborníků z organizace provozující plyn.

Důležité vědět! Požadavky na bezpečnostní zónu středotlakého a vysokotlakého plynovodu se neliší.

V hranicích chráněných území plynovodů je absolutně zakázáno:

— demontovat kilometrové ukazatele plynu, kontrolní a měřicí body (CPS) a další zařízení plynovodů, která jdou na povrch;

— vypouštět kapaliny s vysokým obsahem kyselin, zásad a solí v hranicích bezpečnostní zóny;

— vykonávat další druhy činností stanovených zákonem.

V hranicích bezpečnostní zóny vysokotlakých a středotlakých plynovodů je bez souhlasu vlastníka plynovodu zakázáno:

-vytvářet projekty investiční výstavby a dočasné stavby;

— sázet stromy, pást hospodářská zvířata, skladovat krmivo pro hospodářská zvířata;

– veškeré druhy výkopových, požárních, trhacích prací;

— vykonávat další druhy činností stanovených zákonem.

Otázku povolování stavby v bezpečnostní zóně hlavního plynovodu řeší provozní organizace.

Úplný podrobný seznam omezení hospodářské činnosti je uveden v Pravidlech ochrany hlavních ropovodů (schválených Ministerstvem paliv a energetiky Ruské federace dne 29.04.1992. dubna 22.04.1992 usnesením Státní báňsko-technické služby ze dne Ruské federace ze dne 9. dubna XNUMX N XNUMX).

Nařízení vlády o ochranných pásmech hlavních ropovodů jako takových neexistuje.

Proč je potřeba bezpečnostní zóna plynovodu?

Vyhrazené pásmo středotlakého hlavního plynovodu, zřízené a řádně zapsané do státní evidence nemovitostí, ze zákona chrání vlastníka vedení před následky zásahů do provozu soustavy. V tomto případě bude ochrana vysokotlakého plynovodu řádně zajištěna.

Takže například v případě havárie na větvi plynovodu v důsledku nepovolených výkopových prací v přítomnosti chráněného území zapsaného v Jednotném státním registru nemovitostí bude určitě odpovědný ten, kdo takové práce provedl. následky.

Pokud je hranice území stanovena, osoba, která má v úmyslu legálně provádět výkopové práce v bezpečnostní zóně vysokotlakého plynovodu, bude o přítomnosti tohoto objektu informována. Na zemi budou identifikační znaky označovat polohu potrubí a velikost chráněného prostoru od osy plynovodu. Při objednání informace ze státního katastru nemovitostí k pozemku bude v sekci omezení/věcné břemeno uvedeno, že zcizovací území prochází pozemkem s označením části věcného břemene.

Naopak absence bezpečnostní zóny plynovodu ve Státním registru nemovitostí může vést k nenapravitelným následkům. Například provádění horké práce bez dohledu specialistů z plynárenské organizace může vést k výbuchu s velkým počtem obětí. Za nehody budou s největší pravděpodobností odpovědní zaměstnanci plynárenských organizací.

Naše společnost pomůže takovým následkům předejít. Náš katastrální inženýr provede všechny potřebné práce k zápisu bezpečnostní zóny hlavního plynovodu a samotného vedení na státní katastrální úřad.

Některé funkce účtování hlavních plynovodů a jejich bezpečnostních zón

1. Při registraci hlavních plynovodů ve státním katastru nemovitostí není nutné registrovat práva k pozemkům, pod kterými procházejí (což je přímo uvedeno v článku 8 zákona o zemi Ruské federace). Registraci vyžadují pouze pozemky pod objekty, které jdou na povrch: kontrolní a měřicí místa, distribuční stanice plynu, indikátory plynu atd. Dále je nutné zřídit bezpečnostní zónu pro plynovod – katastr/není jasné/, těch. vymezení hranice takového území. Pozemky, pod kterými vede hlavní plynovod, nejsou vlastníkům zabaveny a užívají je v rámci stanovených omezení. V tomto případě mají vlastníci těchto pozemků právo požadovat náhradu ztrát.
2. Je nutné odlišit hlavní plynovody od plynárenských distribučních sítí. Hlavní potrubí plní funkci přepravy plynu mezi městy, regiony a dokonce zeměmi. Distribuční sítě plynu jsou zároveň navrženy pro dopravu plynu z hlavního potrubí ke konečnému spotřebiteli. Objemy plynu dodávaného hlavním potrubím a plynárenskými distribučními sítěmi samozřejmě nejsou srovnatelné. Proto je pro většinu typů rozvodů plynu stanovena zóna 2 m od osy. Pravidla pro používání bezpečnostních zón distribučních sítí plynu jsou obsažena ve vyhlášce o bezpečnostních zónách středotlakých a vysokotlakých plynovodů (usnesení vlády Ruské federace ze dne 20. listopadu 2000 N 878 „O schválení pravidel na ochranu plynárenských distribučních sítí“).
3. Bezpečnostní zóny hlavních plynovodů lze registrovat zasláním příslušných žádostí na Rosreestr. Při podání žádosti je k ní přiložen soubor pozemkových úprav včetně mapy (plánu) a vysvětlujícího materiálu. Mapy (plány) vymezující hranice zóny jsou zpracovány ve formě elektronického dokumentu – souboru xml.
4. K zajištění pozemků v bezpečnostní zóně hlavního plynovodu dochází obvyklým způsobem s přihlédnutím k požadavkům zemského zákoníku. Přitom při určování druhu povoleného využití by podle našeho názoru mělo být zohledněno postavení provozní organizace.

Často kladené otázky o zónách vyloučení hlavních plynovodů

1. Co je bezpečnostní zóna vysokotlakého plynovodu?

Bezpečnostní zónou se rozumí určité území podél plynovodu, v jehož hranicích je zavedena řada zákazů činností stanovených regulačními dokumenty. Takové území je zřízeno za účelem vyloučení dopadů na plynovod, které by mohly vést k výpadku jeho provozu.

Omezení se vztahují jak na spoluvlastníky pozemků, v jejichž hranicích se plynovod nachází, tak na osoby, které nejsou vlastníky pozemků.

1. Proč na mém pozemku nejsou žádné bezpečnostní zóny pro vysokotlaké plynovody? Jaké to může mít následky?

Tato situace může nastat, pokud plynárenská organizace nepřijala opatření ke stanovení a vložení informací o bezpečnostních zónách do státního katastru/registru nemovitostí. Nestanovení zóny může vést k úrazu z toho důvodu, že osoba provádějící práci v blízkosti nebezpečného předmětu nevěděla a nemohla vědět o přítomnosti nebezpečného předmětu v podzemí.

1. Jaká je bezpečnostní zóna vysokotlakého plynovodu?

Pro střední a vysoký tlak – to je 25 metrů od osy plynovodu.